Norme Tecniche di Attuazione

1. Sono cos&igrave classificate le parti del territorio urbano oggetto di Piano Particolareggiato dei vecchi strumenti urbanistici a carattere prevalentemente commerciale e terziario in cui sono ammessi insediamenti commerciali relativi alla grande distribuzione di vendita non alimentare.

Destinazioni d'uso

2. Nei Tessuti D2.2 sono ammesse le seguenti destinazioni d'uso:

• - commerciale all'ingrosso e depositi
• - commerciale per grande distribuzione di venduta non alimentare
• -attività artigianali purché connesse con l'attività commerciale
• -magazzini e depositi funzionali all'attività commerciale
• - direzionale e di servizio
• - attrezzature e servizi pubblici o di interesse pubblico se compatibili con le destinazioni commerciali
• -pubblici esercizi

Modalita' d'intervento

3. Nei Tessuti D2.2 sono ammessi i seguenti interventi edilizi:

• - tutti gli interventi sul patrimonio edilizio esistente fino alla ristrutturazione urbanistica, fatte salve le specifiche disposizioni relative agli edifici esistenti al 1954, ancorchè non classificati,
• - cambio di destinazione duso dei fabbricati esistenti verso la destinazione commerciale anche al 100%
• - interventi di addizione volumetrica o di sostituzione edilizia con un incremento massimo del 20% della SE esistente alla data di adozione del PO. Tali interventi sono realizzati in deroga ai parametri urbanistici ed edilizi, nel rispetto delle distanze minime e delle altezze massime dei fabbricati. La destinazione d'uso degli edifici sui quali sono stati realizzati gli interventi di cui al presente articolo non può essere modificata per dieci anni che decorrono dalla data di ultimazione dei lavori comunicata ai sensi dell' articolo 149 della l.r. 65/2014.

Tali ampliamenti saranno regolati con le seguenti modalità:

• tramite intervento diretto con Segnalazione Cerrtificata di Inizio Attività o altro titolo abilitativo in caso l'intervento di ampliamento si riferisca esclusivamente ad un singolo fabbricato;

• tramite Piano Attuativo quando gli interventi siano riferiti a più fabbricati o all'intero complesso posto in area D2.2