Norme Tecniche del Regolamento Urbanistico

1. In coerenza con quanto stabilito nel Titolo III del Piano Strutturale ("Le Strategie di Intervento"), il Regolamento Urbanistico individua gli "Interventi Strategici del Territorio Rurale", già elencati nel Titolo III sopra richiamato, che l'Amministrazione Comunale ritiene realizzabili nel quinquennio di prima applicazione del presente piano.

2. Per ogni intervento strategico il Regolamento Urbanistico specifica sia dal punto di vista normativo che localizzativo le aree, già individuate dal P.S in maniera generica, dove si applica una normativa speciale rispetta a quella generale delle area rurali. Per ogni area gli interventi ammessi e le relative prescrizioni sono specificate in una Scheda Norma individuata nelle tavole di Livello A con apposito segno grafico e dalla sigla PU seguita da un numero progressivo.

L'Allegato E alle presenti norme contiene tutte le Schede Norma degli "Interventi Strategici del Territorio Rurale".

3. In ciascuna Scheda Progetto sono indicati:

• - l'individuazione cartografica e fotografica dell'aria di intervento
• - i parametri urbanistico - edilzi da rispettare;
• - le attrezzature ed i servizi che è necessario realizzare per attuare l'intervento;
• - l'eventuali prescrizioni progettuali da rispettare;
• - le classi di fattibilità dell'intervento;
• - le modalità di attuazione dell'intervento;
• - la disciplina urbanistica delle aree di cui trattasi ante e post intervento.

4. La realizzazione degli "Interventi Strategici del Territorio Rurale" è subordinata all’approvazione di un Progetto Unitario ai sensi dell'art. 13.

5. Il perimetro con il quale, nelle tavole del Regolamento Urbanistico e nella Scheda Norma, viene individuato ogni singolo Intervento Strategico ha carattere prescrittivo ma è suscettibile di rettifiche ed aggiustamenti in sede di approvazione del Progetto Unitario ogni qualvolta esso cada in prossimità, ma non coincida esattamente con gli elementi materiali del territorio assunti per la sua definizione (quali ad esempio strade, confini catastali e di proprietà, recinzioni, fossati, manufatti esistenti, ecc.). Le eventuali rettifiche ed aggiustamenti che, in funzione della scala di maggior dettaglio, il Comune riconosca necessari per ricondurre il perimetro in corrispondenza a detti riferimenti, non costituiscono variante al Regolamento urbanistico.

6. In attesa dell'approvazione del Progetto Unitario sugli edifici esistenti inseriti all'interno delle aree destinate agli "Interventi Strategici del Territorio Rurale" non sono ammessi interventi eccedenti la ristrutturazione edilizia R4, fatte salve le diverse prescrizioni contenute in ciascuna Scheda Progetto.

7. Le aree soggette alla realizzazione degli "Interventi Strategici del Territorio Rurale" la cui disciplina è specificata nelle Schede Norma (contrassegnate dalla sigla PU) di cui all'Allegato E sono le seguenti:

• - PU 01 - Recupero del Rifugio Forestale Fonte alle Monache - Foglio 1 Particelle 80 (parte), 23 e 25
• - PU 02 - Realizzazione di impianto di depurazione in località Fornacina - Foglio: 30 Particelle: 211-213-214-215(parte)-216(parte)
• - PU 03 - Recupero Convento della S.S. Trinità - Foglio: 48 Particelle: 45,47,48, 66, 68 e 363
• - PU 04 - Realizzazione di campeggio e area sosta camper in località Selva-Crocione - Foglio: 51 Particella: 155