Norme Tecniche del Regolamento Urbanistico

1. I Piani Urbanistici Attuativi (PUA) sono strumenti urbanistici di dettaglio previsti agli articoli da 65 a 74 della L.R. 1/2005 e approvati dal Comune in attuazione del Regolamento Urbanistico ai fini del coordinamento degli interventi sul territorio che per complessità e rilevanza comportano la realizzazione di nuove opere di urbanizzazione pubbliche o la modifica significativa di quelle esistenti .

2. Le tipologie di Piani Urbanistici Attuativi previste dal presente Regolamento Urbanistico sono le seguenti:

• - Piani Particolareggiati di iniziativa pubblica (P.P.) di cui all’art. 13 della L. 1150/1942;
• - Piani di Lottizzazione (P.d.L.) di cui all’art. 28 della L. 1150/1942 ed all’art. 70 della L.R. 1/2005;
• - Piani per l’Edilizia Economica e Popolare (P.E.E.P) di cui alla L. 167/1962 ed all’art. 71 della L.R. 1/2005;
• - Piani per gli insediamenti Produttivi (P.I.P.) di cui all’art. 27 della L. 865/1971 ed all’art. 72 della L.R. 1/2005;
• - Piani di Recupero del patrimonio edilizio (P.d.R.) di cui all’art. 28 della L. 457/1978 ed all’art. 73 della L.R. 1/2005;
• - Programmi Complessi di riqualificazione insediativa di cui all’art. 74 della L.R. 1/2005;
• - Programma aziendale pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale (P.M.A.A.) che, ai sensi del comma 1 dell'art. 42 della L.R. 1/05, hanno valore di Piano Attuativo
• - Ogni altro strumento di iniziativa pubblica o privata che abbia valore di piano attuativo ai sensi e per gli effetti della legislazione nazionale e regionale vigente in materia.

3. Ciascun piano attuativo può avere, in rapporto agli interventi previsti, i contenuti e l’efficacia di più di una delle tipologie dei piani sopra riportate.

4. I Piani Urbanistici Attuativi possono essere di iniziativa pubblica o privata. L’iniziativa privata è ammessa per i Piani di Lottizzazione e per i Piani di Recupero. L’iniziativa pubblica è ammessa per tutti i tipi di piano attuativo. La realizzazione dei PUA di iniziativa privata è subordinata alla stipula di una convenzione che regoli i rapporti tra le proprietà interessate ed il comune.

5. Le zone del territorio comunale la cui trasformazione è sottoposta alla preventiva approvazione di un Piano Urbanistico Attuativo con le procedure di cui all’art. 69 della L.R. 1/2005 sono individuate nelle tavole del R.U. con apposita campitura e sono contrassegnate dalla sigla PUA seguita da un numero progressivo.

6. Ogni Piano Urbanistico Attuativo è disciplinato da una Scheda Norma allegata e parte integrante delle presenti norme (Allegato D)